昨日，北京市住建委、市国土局出台文件规范“三定三限”定向安置房产权和再上市交易管理。其中规定，“三定三限”定向安置房的产权性质界定为定向安置住房，同时参照限价商品住房上市年限的规定，即五年内不得上市交易。
所谓“三定三限”定向安置房，是指经市政府批准建设和分配，用于安置建设项目征收集体土地涉及的搬迁农（居）民，并纳入全市保障房年度建设计划的定向安置住房。其中“三定”是指定性、定向、定量；“三限”是指限户型、限价格、限交易。
按照此前的规定，“三定三限”定向安置房的产权性质界定为普通商品房，其上市交易比照两限普通商品房退出机制的有关规定办理。而此次出台的文件中，确定了此类房屋性质为定向安置住房，房产证上会注明“三定三限定向安置房，五年内不得上市交易”的字样。同时参照限价商品住房上市年限的规定，即安置家庭自取得房屋产权证或契税完税凭证之日起，五年内不得上市交易。不过与限价房五年后上市交易须补交土地收益不同的是，“三定三限”安置房五年后可按市场价格上市交易，不用补交土地收益。
北京自2007年推出“三定三限”定向安置房以来，全市开工建设约3000万平方米。
摘自 《北京商报》 2014.09.26 记者 齐琳 实习记者 张茜岚
